286 5E-ET-6E RANG E · Amos
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079006058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
88057079006058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 146 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 283 294 $ Poids 71 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 962 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 355 991 $ Poids 41 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 416 211 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 343 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 134 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 210 591 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 317 619 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 332 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 404 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.