291 5E-ET-6E RANG E · Amos
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079017515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
88057079017515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 775 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 273 173 $ Poids 39 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 64 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 256 602 $ Poids 38 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 373 395 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 120 961 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 838 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 187 447 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 232 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 330 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 308 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 461 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.