305 5E-ET-6E RANG E · Amos
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079047966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
88057079047966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 352 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 159 $ Poids 59 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 095 $ Poids 27 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 670 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 123 254 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 313 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 193 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 303 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 302 332 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.