ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
162 300 $
Terrain · terrain 206 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 128,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 15 200 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079103705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
88057079103705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 14 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, Route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-12-20 · 377 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 32 % |
| 2 | 237, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-10-22 · 93 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 709 $ Poids 30 % |
| 3 | 349, Rang 5e-et-6e, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 7 % |
| 4 | 160, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +68 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 215 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, Rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.