5E-ET-6E RANG E · Amos
Valeur estimée
217 800 $
Autre · terrain 1 266 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266 334 m²
Frontage
672,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 87 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079155544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
88057079155544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 619 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 241 $ Poids 43 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 627 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 400 $ Poids 36 % |
| 3 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 945 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 612 $ Poids 34 % |
| 4 | 237, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-10-22 · 695 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 709 $ Poids 24 % |
| 5 | 271-273, Route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-12-20 · 931 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 10 % |
| 7 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 10 % |
| 8 | 349, Rang 5e-et-6e, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 744 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 8 % |
| 12 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.