195 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 151 m² · constr. 1984 · terrain 36 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 989,5 m²
Frontage
325,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079200784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
88057079200784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 443 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 412 093 $ Poids 19 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 332 399 $ Poids 8 % |
| 3 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 271 039 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +75 938 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 409 140 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +58 698 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 314 925 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 470 293 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 153 704 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 365 440 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 610 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 316 278 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 939 $ Poids 3 % |
| 12 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 288 155 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.