Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
159 500 $
Terrain · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 26 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079304177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
88057079304177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 14 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-09 · 43 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-12 · 131 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 59 % |
| 3 | 181, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-10-30 · 491 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 27 % |
| 5 | 150, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-20 · 108 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, Rue de l' Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-09-23 · 486 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 25 % |
| 7 | 70, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-16 · 118 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-07-05 · 260 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-26 · 191 m · Vendu 193 000 $ Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 852 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-05-16 · 163 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 19 % |
| 11 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-04-29 · 65 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +68 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 215 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, Rue Principale, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-05-13 · 332 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.