161 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
240 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 569 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079305671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
88057079305671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 68 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 371 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 604 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 207 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 143 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 722 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 375 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 494 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 232 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 223 967 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 318 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 448 $ Poids 79 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 306 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 304 156 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 218 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 292 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 223 880 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 166 582 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.