80 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
247 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 478 $/m² · 100 m² · constr. 2005 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079305974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
88057079305974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 182 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 356 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 322 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 441 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 364 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 987 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 608 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +975 $ | 193 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 273 805 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 429 606 $ Poids 79 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 289 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 346 517 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 576 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 244 739 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 105 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 299 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 314 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 346 526 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 70 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 139 978 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.