70 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
262 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 617 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079305975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
88057079305975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 167 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 360 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 869 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 590 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 196 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 348 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 306 379 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 278 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 428 $ Poids 79 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 273 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 346 970 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 558 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 248 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 93 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 304 252 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 300 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 351 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 645 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 244 392 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.