70 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
199 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 155 $/m² · 63,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079306145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
88057079306145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-09 · 143 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 424 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-12 · 115 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 859 $ Poids 59 % |
| 3 | 181, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 878 $ Poids 34 % |
| 4 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 193 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 168 095 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-10-30 · 332 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 087 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, Rue de l' Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-09-23 · 304 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 429 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-20 · 136 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +42 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 676 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-16 · 127 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 996 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-07-05 · 132 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +49 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 005 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-26 · 81 m · Vendu 193 000 $ Ajust. marché +45 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 368 $ Poids 21 % |
| 11 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 535 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 62 654 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 104 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 201 119 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.