60 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
187 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 568 $/m² · 72,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079306147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
88057079306147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 18 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 87 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 213 508 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 516 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 66 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 212 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 177 770 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 158 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 278 616 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 162 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 580 $ Poids 37 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 144 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 462 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 191 251 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 195 $ Poids 31 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 275 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 840 $ Poids 26 % |
| 10 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 141 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 294 272 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 221 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 112 829 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 207 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 270 579 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.