141 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
233 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 192 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079306652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
88057079306652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 137 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 316 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 247 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 527 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 243 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 513 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 214 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 276 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 314 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 430 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 585 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 389 307 $ Poids 66 % |
| 10 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 201 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 326 467 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 499 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 149 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 101 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 224 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.