20 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
241 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 718 $/m² · 89 m² · constr. 2000 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079306926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
88057079306926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 88 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 453 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 224 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 321 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 87 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 276 369 $ Poids 85 % |
| 7 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 501 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 77 783 $ Poids 80 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 173 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 329 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 256 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 615 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 278 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 220 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 242 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 194 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 130 079 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.