30 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
194 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 595 $/m² · 74,9 m² · constr. 1974 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079306954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
88057079306954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 112 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 201 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 524 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 62 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 173 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −775 $ | 168 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 241 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 261 890 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 74 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 604 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 286 107 $ Poids 14 % |
| 7 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −13 282 $ | 239 802 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.