40 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
260 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 930 $/m² · 88,8 m² · constr. 1977 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079307142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
88057079307142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 222 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 420 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 053 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 256 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 129 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 288 572 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 182 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 617 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 475 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 69 648 $ Poids 81 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 96 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 302 719 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 167 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 353 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 231 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 280 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 228 805 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 223 060 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.