80 Rue ÉGLISE E · Amos
Valeur estimée
191 200 $
Autre · 1 833 $/m² · 104,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,8 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 93 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079308958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
88057079308958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 185 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 349 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 278 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 189 030 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 165 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 158 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 311 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 342 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 234 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 336 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 147 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 409 308 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 251 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 240 319 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 421 003 $ Poids 72 % |
| 11 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 103 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 349 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 74 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 265 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.