61 Rue SYLVIO-LANGLOIS · Amos
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079308960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
88057079308960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 123 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 352 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 349 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 191 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 219 $ Poids 85 % |
| 5 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 390 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 236 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 174 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 659 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 406 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 007 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 414 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 425 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 319 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 243 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 144 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 269 610 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 194 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 805 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.