121 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
204 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 451 $/m² · 83,3 m² · constr. 1991 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079314526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
88057079314526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 24 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 292 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 230 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 684 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 72 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 151 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 643 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 207 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 84 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 190 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 376 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 314 223 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 480 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 54 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +590 $ | 121 169 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 453 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 284 167 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.