81 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
215 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 552 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079315504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
88057079315504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 224 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 219 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 097 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 612 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 68 784 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 79 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 348 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 285 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 927 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 571 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 196 403 $ Poids 76 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 309 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 300 168 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 408 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 109 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 183 059 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 390 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 285 474 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 88 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 115 310 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.