71 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
233 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 227 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079315505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
88057079315505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 148 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 338 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 589 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 183 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 375 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 312 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 424 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 412 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 611 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 231 014 $ Poids 69 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 294 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 345 125 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 641 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 553 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 233 465 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 62 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 654 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.