101 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
199 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 221 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 122 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079315510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
88057079315510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 358 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 257 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 215 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 114 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 606 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 203 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 341 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 294 022 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 420 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 292 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 647 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 67 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 221 352 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 443 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 64 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 112 758 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.