91 Rue BRADETTE · Amos
Valeur estimée
228 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 094 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079315512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
88057079315512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 183 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 329 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 642 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 223 847 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 625 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 405 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 318 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 415 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 677 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 325 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 337 922 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 588 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 97 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 608 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.