60-62 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079316876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
88057079316876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 41 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 376 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 486 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 208 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 549 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 251 130 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 322 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 314 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 534 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 254 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 446 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 263 174 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 52 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 317 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 298 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.