40 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079317750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
88057079317750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 262 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 445 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 182 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 289 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 310 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 409 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 406 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 232 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 495 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 234 580 $ Poids 71 % |
| 10 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 512 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 226 543 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 87 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 282 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 326 566 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.