10 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
165 200 $
Autre · 2 577 $/m² · 64,1 m² · constr. 1981 · terrain 8 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 692,9 m²
Frontage
110 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079318473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
88057079318473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 14 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 378 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 160 601 $ Poids 33 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 318 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 61 743 $ Poids 26 % |
| 3 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 123 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 198 308 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 241 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 254 019 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 223 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 893 $ Poids 7 % |
| 6 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −45 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 372 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.