8 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 123,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079319631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
88057079319631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 380 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 247 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 209 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 370 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 238 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 202 143 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 286 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 256 487 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 389 766 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.