151 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 136,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079324761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
88057079324761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 794 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 366 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 300 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 424 543 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 801 $ Poids 30 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 742 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 240 506 $ Poids 27 % |
| 5 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 787 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 293 253 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 362 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 558 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 353 550 $ Poids 20 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +88 039 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 532 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 333 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 395 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 323 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 181 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 166 896 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 699 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 305 042 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.