131 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 109,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079324948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
88057079324948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 252 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 381 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 758 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 687 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 213 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 840 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 525 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 318 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 729 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 261 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 234 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 642 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 270 250 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 186 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 196 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 149 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.