141 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 89,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079324984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
88057079324984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 230 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 693 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 243 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 532 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 338 817 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 723 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 860 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 567 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 558 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 271 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 206 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 954 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 301 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 348 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.