121 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 93,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079325941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
88057079325941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 612 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 252 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 165 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 304 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 225 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 355 201 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 329 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 503 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 503 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 236 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 476 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 173 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 658 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 200 242 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 481 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 200 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 670 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.