41 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
647 900 $
Autre · 234 $/m² · 2 773,7 m² · constr. 1992 · terrain 27 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 773,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 482,2 m²
Frontage
253 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 894 200 $
Rôle antérieur 2 865 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079327745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
2 813 300 $
Rôle antérieur
2 865 300 $
ID provincial
88057079327745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-09 · 350 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-12 · 250 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 58 % |
| 3 | 181, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-10-30 · 172 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, Rue de l' Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-09-23 · 388 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-16 · 262 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-20 · 393 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-07-05 · 142 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-26 · 207 m · Vendu 193 000 $ Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 852 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-05-16 · 283 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, Rue Principale, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-05-13 · 448 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-05-01 · 355 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.