11 Rue AQUEDUC · Amos
Valeur estimée
239 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 238 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079329181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88057079329181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 214 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 319 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 253 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 595 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 249 262 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 245 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 431 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 216 867 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 291 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 287 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 264 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 32 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 392 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 204 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 028 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 403 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 233 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 145 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 267 503 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.