326 7E-ET-8E RANG E · Amos
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 424 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 800 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079351216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
88057079351216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 643 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 305 133 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 879 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 230 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 987 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 915 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 304 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 577 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 522 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 122 640 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 058 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 234 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 200 676 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.