124 Rue LAROCHELLE · Amos
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 117,2 m² · constr. 2021 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079401253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
88057079401253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 219 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 94 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 228 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 459 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 393 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 148 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 279 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 287 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 328 072 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 230 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 830 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 523 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.