112 Rue LAROCHELLE · Amos
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 91,6 m² · constr. 2022 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079401894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
88057079401894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 83 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 126 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 922 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 321 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 29 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 205 154 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 402 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 949 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 368 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 599 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 429 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 206 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 534 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 310 616 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.