50 Rue BRILLANT · Amos
Valeur estimée
248 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 726 $/m² · 91,2 m² · constr. 2000 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079411651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
88057079411651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 63 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 78 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 379 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 724 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 414 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 325 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 337 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 489 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 58 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 179 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 336 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 333 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 493 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 279 695 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 845 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 192 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 063 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.