11 Rue BRILLANT · Amos
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079420183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
88057079420183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 98 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 366 283 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 154 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 835 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 327 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 299 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 237 394 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 328 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 309 828 $ Poids 83 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 748 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 394 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 300 361 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 414 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 362 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 167 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 461 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 323 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 235 605 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.