61 Rue BRILLANT · Amos
Valeur estimée
202 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 507 $/m² · 80,6 m² · constr. 1978 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079421163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
88057079421163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 18 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 66 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 212 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 56 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 191 758 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 462 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 276 778 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 345 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 516 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 221 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 236 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 679 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 177 780 $ Poids 53 % |
| 10 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 380 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 291 751 $ Poids 51 % |
| 11 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 302 990 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 673 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 111 793 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.