71 Rue BRILLANT · Amos
Valeur estimée
180 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 198 $/m² · 82,3 m² · constr. 1985 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079421175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
88057079421175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 17 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 6 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 436 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 222 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 68 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 199 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 479 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 289 494 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 539 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 255 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 399 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 304 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 702 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 184 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 403 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 282 860 $ Poids 49 % |
| 12 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 462 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.