81 Rue ÉGLISE E · Amos
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079430480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
88057079430480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 214 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 212 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 156 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 383 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 235 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 198 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 73 906 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 434 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 296 060 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 242 330 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 424 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 300 122 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 344 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 310 333 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 279 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 214 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.