323 7E-ET-8E RANG E · Amos
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079460022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
88057079460022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 497 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 533 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 317 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 247 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 780 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 445 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 473 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 880 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 650 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 684 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 386 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 595 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 532 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 785 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 212 249 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.