4278 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
372 400 $
Autre · 4 175 $/m² · 89,2 m² · constr. 1940 · terrain 684 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 061 m²
Frontage
454,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087638230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057087638230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 182 $ Poids 2 % |
| 2 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 365 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 590 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 253 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 353 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.