3206 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 484 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 369,8 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087800933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
88057087800933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 339 $ Poids 6 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 589 $ Poids 2 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 330 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 360 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 412 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 378 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 328 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 308 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 375 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 100 384 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.