2486 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 734 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 400 m²
Frontage
523 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087826999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
88057087826999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 084 $ Poids 5 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 178 $ Poids 5 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 318 261 $ Poids 4 % |
| 4 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 961 $ Poids 3 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −502 $ | 103 654 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 926 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 425 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 472 $ Poids 2 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 389 578 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 372 663 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 465 226 $ Poids 2 % |
| 12 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 385 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.