1906 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 119,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087992494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
88057087992494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 277 931 $ Poids 2 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 207 133 $ Poids 2 % |
| 3 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 397 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 370 287 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 861 $ Poids 2 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 719 $ Poids 2 % |
| 7 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 325 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 418 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 421 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −20 817 $ | 428 240 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.