1152 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 62,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087999458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
88057087999458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 59 525 $ Poids 7 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 377 $ Poids 4 % |
| 3 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 250 476 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 749 $ Poids 1 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 251 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 260 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 288 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.