644 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 147,7 m² · constr. 2018 · terrain 21 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 969,3 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088084809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
88057088084809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 25 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 733 $ Poids 13 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 345 503 $ Poids 10 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 527 $ Poids 8 % |
| 5 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 385 980 $ Poids 5 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 136 907 $ Poids 5 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 5 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 392 134 $ Poids 4 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +61 262 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 507 640 $ Poids 3 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +82 072 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 501 886 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 296 $ Poids 2 % |
| 12 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.