752 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 7 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 792,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088084910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057088084910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 185 $ Poids 38 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 344 220 $ Poids 35 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 112 067 $ Poids 35 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 400 006 $ Poids 23 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 428 965 $ Poids 19 % |
| 6 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 496 735 $ Poids 17 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 412 398 $ Poids 11 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 792 $ Poids 10 % |
| 9 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 323 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 531 $ Poids 8 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 407 468 $ Poids 6 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 279 443 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.