962 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 161 m² · constr. 2006 · terrain 4 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088091419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
88057088091419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 303 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 554 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 128 $ Poids 6 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 352 945 $ Poids 4 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 980 $ Poids 2 % |
| 5 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 726 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 954 $ Poids 1 % |
| 9 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 388 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.